关于改善现金流的思考

我花了很多时间思考如何才能使我们的个人财务回到2008年的辉煌时光。回到我们没有大房子的时候,有了一个婴儿,两个收入以及随之而来的所有开支。并不是说我们想回到原来的样子,只是我想更接近我们当时的每月债务时所拥有的舒适度。
早在2008年年中,我们有$ 3,000 +的自由现金,超出了当月的承诺费用和通常的生活费用。换句话说,在支付了典型的账单,退休储蓄和抵押贷款后,我们还有大约3,000美元可用于储蓄,投资,偿还债务或用于支付大型和/或突发事件。不用说,由于收入减少和支出增加,我们的每月现金流量已发生了很大变化。
如果我暂时忽略了我们在2009年进行的#2租金再融资,我们最终会从单笔收入中获得少于$ 500的自由现金,其中包括抵押,退休储蓄以及我们可以节省,投资,偿还债务或用于紧急情况。
这些天来,诸如小修,家具陈设或其他大型采购活动,都破坏了我们积累现金的能力。它有时令人沮丧和士气低落。我认识到我们在2008年的那几个月里有点被宠坏了,那时我们拥有大量的自由现金来应对道路的颠簸。
显然情况已经发生了变化,但这并不意味着我们无法采取措施来调整每月现金流量状况以改善这一状况,因此我们的生活还不太靠边。
我们已经采取了几个步骤:
我们为租赁物业提供了再融资,从而降低了每月的利息成本并降低了最低付款额。现在,我们从租金收入中获得了约300美元的“自由现金”,我们将每月用于进一步偿还贷款,以最终进一步改善我们的现金流量。同时,我们认为可以将300美元的“自由现金”重新分配给紧急情况或道路上的其他障碍
我们确实致力于尽我们所能将家庭每月的固定费用降至最低。
因此,在这一点上,我们每月只有大约800美元的“自由现金”。一旦我们用此月度“免费现金”还清了“租金#2”抵押贷款,有望在未来3年内提高到约$ 1,300的月度“免费现金”。1300美元/月与3,000美元/月相比仍然相去甚远,但比以前要高得多。
一旦还清了#2租金,我想我们可以将注意力转向#1租金抵押贷款,其中1300美元的额外本金可以在约5-8年内还清。我认为在此过程中可能会出现一些麻烦和其他投资机会,可能会延长几年。一旦支付了租金#1,我们每月的“自由现金”将达到2,000美元。与现在相比,事情看上去会很舒服。

我花了很多时间思考如何才能使我们的个人财务回到2008年的辉煌时光。回到我们没有大房子的时候,有了一个婴儿,两个收入以及随之而来的所有开支。并不是说我们想回到原来的样子,只是我想更接近我们当时的每月债务时所拥有的舒适度。
早在2008年年中,我们有$ 3,000 +的自由现金,超出了当月的承诺费用和通常的生活费用。换句话说,在支付了典型的账单,退休储蓄和抵押贷款后,我们还有大约3,000美元可用于储蓄,投资,偿还债务或用于支付大型和/或突发事件。不用说,由于收入减少和支出增加,我们的每月现金流量已发生了很大变化。
如果我暂时忽略了我们在2009年进行的#2租金再融资,我们最终会从单笔收入中获得少于$ 500的自由现金,其中包括抵押,退休储蓄以及我们可以节省,投资,偿还债务或用于紧急情况。
这些天来,诸如小修,家具陈设或其他大型采购活动,都破坏了我们积累现金的能力。它有时令人沮丧和士气低落。我认识到我们在2008年的那几个月里有点被宠坏了,那时我们拥有大量的自由现金来应对道路的颠簸。
显然情况已经发生了变化,但这并不意味着我们无法采取措施来调整每月现金流量状况以改善这一状况,因此我们的生活还不太靠边。
我们已经采取了几个步骤:我们为租赁物业提供了再融资,从而降低了每月的利息成本并降低了最低付款额。现在,我们从租金收入中获得了约300美元的“自由现金”,我们将每月用于进一步偿还贷款,以最终进一步改善我们的现金流量。同时,我们认为可以将300美元的“自由现金”重新分配给紧急情况或道路上的其他障碍我们确实致力于尽我们所能将家庭每月的固定费用降至最低。因此,在这一点上,我们每月只有大约800美元的“自由现金”。一旦我们用此月度“免费现金”还清了“租金#2”抵押贷款,有望在未来3年内提高到约$ 1,300的月度“免费现金”。1300美元/月与3,000美元/月相比仍然相去甚远,但比以前要高得多。
一旦还清了#2租金,我想我们可以将注意力转向#1租金抵押贷款,其中1300美元的额外本金可以在约5-8年内还清。我认为在此过程中可能会出现一些麻烦和其他投资机会,可能会延长几年。一旦支付了租金#1,我们每月的“自由现金”将达到2,000美元。与现在相比,事情看上去会很舒服。